Какая ипотека ГИК тебе положена

У ГИК не одна программа, а несколько — с разными ставками, сроками и первым взносом. Ответь на несколько вопросов и увидишь свою: с условиями и расчётом по конкретной квартире.

Шаг 1

Проходишь ли ты в принципе

Три условия, которые отсекают сразу — независимо от денег.

Есть ли жильё в собственности?

У тебя, супруга или несовершеннолетних детей. Точно видно в Тундуке — там всплывают доли и наследство, о которых забывают.

Были сделки с жильём за 3 года?

Продажа, дарение, любая передача собственности — у тебя или супруга.

Стаж: 2 года общего или 1 год на текущем месте?

Работа или бизнес. Возраст — от 18.

Шаг 2

Где ты работаешь

От этого зависит ставка: 4% или 8%.

Категория

Женщина, в очереди ГИК с 2022–2024, живёшь не в Бишкеке и не в Оше?

Все три условия сразу — тогда доступна «Ипотека для женщин».

Чтобы посчитать по твоей квартире

Оставь контакт — пришлю разбор

Посмотрю твою ситуацию отдельно: в какую программу выгоднее заходить и что делать с первым взносом.

Как тебя зовут WhatsApp На него пришлю разбор.

Я подписан(а) на @ainazik.mamaevaa — там разборы по деньгам и ипотеке. Согласен(на), чтобы Айназик связалась со мной по этому номеру.

Шаг 3

Квартира и твои деньги

Объекты ГИК с ценами застройщика. Взнос 50% сразу — или 30% через накопительную.

Жилой комплекс Квартира

Доход в месяц Сколько получаешь в обычный месяц. Уже накоплено Что есть на первый взнос сейчас. Откладываю в месяц Сколько получается откладывать.

Выбери квартиру

Нагрузка на бюджет

Впиши доход — покажу, какую его часть съест платёж.

Что с этим платежом сделает инфляция

Ставка фиксированная, а деньги дешевеют. В сомах платёж не меняется все 15 лет — но весит с каждым годом меньше.

Сценарий инфляции

Дальше — очередь, документы и выбор программы

Расчёт показывает порядок сумм, но не заменяет разговор с ГИК. Хочешь разобрать свою ситуацию — напиши.

Написать в директ Подать заявку на portal.gik.kg

Откуда цифры и что важно проверить

С сайта ГИК: условия долевого строительства и накопительной ипотеки; ставки и сроки социальной, льготной и доступной; ипотека для женщин. Цены и платежи по квартирам — из таблиц объектов ГИК.

Не с сайта ГИК: предельные суммы кредита 4 и 5 млн — по публикации 24.kg. Уточняйте в ГИК.

Про накопительную. На странице ГИК в графе «первоначальный взнос» стоит В рамках продукта «Накопительная ипотека» – не более 20 % от стоимости приобретаемого жилья, а в условиях — 30 % … вносится на депозит в банк сроком на 6 месяцев; 20 % … банковский кредит под 10% годовых на 5 лет; остальные 50% – ипотека под 8% годовых на 15 лет. Как 20% соотносятся с депозитом в 30%, страница не поясняет — расчёт идёт от 30%.

Инфляция: 5% — цель Нацбанка, 11% — фактическая годовая в июне 2026 по Нацстаткому. Это допущение, а не прогноз.

Расчёт справочный, не является предложением ГИК или банка. Условия и наличие квартир меняются. Заявка — на portal.gik.kg.

Условия и цены — с официального сайта gik.kg и из таблиц объектов ГИК. Расчёт справочный, не является предложением ГИК или банка: условия и наличие квартир меняются.
Инструмент финансового консультанта · Айназик Мамаева · @ainazik.mamaevaa